Как изменится размер госпошлины в 2025 году

Основные изменения

С 1 января 2025 года в России вступают в силу изменения в расчёте государственной пошлины за регистрацию прав и кадастровый учёт недвижимости. Эти нововведения, утверждённые в Налоговом кодексе РФ, коснутся как физических, так и юридических лиц.

• Зависимость пошлины от кадастровой стоимости: Размер госпошлины будет определяться исходя из кадастровой стоимости объекта. Для объектов с кадастровой стоимостью свыше 20 млн рублей для физических лиц и 22 млн рублей для юридических лиц пошлина составит процент от этой стоимости.
• Введение пошлины за кадастровый учёт: Ранее постановка объекта на кадастровый учёт была бесплатной, но теперь вводится новая госпошлина за эту процедуру.
• Ускоренная регистрация сделок: Появляется возможность ускоренной регистрации сделок с недвижимостью в срок не более одного рабочего дня. Однако за такую оперативность госпошлина будет вдвое выше стандартной.

Размеры госпошлин

Для физических лиц

• Регистрация права собственности:
  • До 20 млн рублей: 4 000 рублей.
  • Свыше 20 млн рублей: 0,02% от кадастровой стоимости (но не более 500 000 рублей).
• Кадастровый учёт:
  • При создании объекта: 2 000 рублей.
  • При изменении сведений: 1 000 рублей.
• Одновременная регистрация права и кадастровый учёт:
  • До 20 млн рублей: 6 000 рублей.
  • Свыше 20 млн рублей: 2 000 рублей + 0,02% от кадастровой стоимости (но не более 500 000 рублей).

Для юридических лиц

• Регистрация права собственности:
  • До 22 млн рублей: 44 000 рублей.
  • Свыше 22 млн рублей: 0,2% от кадастровой стоимости (но не более 1 000 000 рублей).
• Кадастровый учёт:
  • При создании объекта: 22 000 рублей.
  • При изменении сведений: 2 000 рублей.
• Одновременная регистрация права и кадастровый учёт:
  • До 22 млн рублей: 66 000 рублей.
  • Свыше 22 млн рублей: 22 000 рублей + 0,2% от кадастровой стоимости (но не более 1 000 000 рублей).

Как узнать кадастровую стоимость?

Актуальную кадастровую стоимость вашего объекта можно узнать с помощью электронных сервисов Росреестра или получить бесплатную онлайн-выписку через портал Госуслуг.

Изменения в стоимости выписок из ЕГРН

С 2025 года увеличивается плата за предоставление сведений из ЕГРН:

• Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект для физических лиц: с 460 до 920 рублей.
• Выписка о правах отдельного лица на объекты недвижимости по одному субъекту РФ: с 750 до 1 500 рублей, по всей России: с 2 080 до 4 160 рублей.

Рекомендации для собственников в Струнино

Рекомендуем владельцам недвижимости в Струнино заранее уточнить кадастровую стоимость своих объектов, чтобы правильно рассчитать предстоящие расходы. Это особенно важно для объектов с высокой кадастровой стоимостью, где пошлина рассчитывается в процентах.